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哥伦布市计划通过2021年削减CRA政策解决可负担住房问题

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哥伦布发展局提出了其对社区再投资地区住宅消减政策的更新建议,作为计划三年检讨的一部分, 周三, 11月. 在公开会议上.

更新后的提议影响了遗赠社区再投资领域的税收减免, 以及被指定为“市场准备”和“振兴准备”的地区, 哪些是根据合格的遇险标准的数量确定的.

贫困的标准包括人口增长, 家庭收入中位数增长, 贫穷率, 租金中位数增长, 房屋空置率和抵押贷款止赎率.

只要符合条件的拟议发展项目在15年内始终符合有关规定,就有资格获得100%的15年税收减免.

2018年的政策要求,多户住宅开发商为收入为地区中值收入(AMI) 80%的居民预留10%的住房单元,为收入为100%的居民预留10%的住房单元,以便获得减免.

拟议的政策现在将要求开发商在提供经济适用房方面“深入或扩大”. 为实现这一目标, 多户型开发商可以“深化”住房负担能力,向收入为AMI 60%的居民提供10%的住房,向收入为AMI 80%的居民提供10%的住房, 或者开发商可以选择将分配单元的比例从10%“扩大”到30%,同时保持居民获得80%的AMI.

如果收入是该地区中值收入的120%的居民能够获得这一补贴,新建和改建的单户家庭将有资格获得这一补贴.

提议的政策还取消了之前五层楼的高度要求,以及允许开发商支付费用以替代提供规定的负担得起的单位的买断选项.

其他的变更包括增加一个单元分布需求, 在多户型发展中,经济适用房必须在提供的单元类型中均匀分布.

第三方, 沃格特战略见解, 进行了差距分析,用于确定拟议的改变,并评估了四个哥伦布社区,包括山顶, 林登, 短北部和近东社区.

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