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Real Capital Analytics (RCA)发布了最新的数据 美国全国房地产指数数据 工业、公寓、零售和办公行业,指数增长8.4%至2021年4月.

涨幅最大的是工业类股(上涨9点).4%),我们都知道,这是Covid-19证明是福祉的少数几个领域之一. 但 全球分析 Crexi和Moody 's Analytics的数据显示,“市场调整”可能是有可能的

克列西国家商业地产月度报告, 他们写, 6 . b)【乐投app官网】工业价格下降了.68%以上的四月份数据,迫使利率上限略微提高。”. 然而,工业部门的入住率在过去六个月里增加了大约11个月.59%,每平方英尺的询问率并没有达到自大流行之前以来的最高水平.

相比之下,多户型住宅的价格上涨了10.5%,但入住率略有下降.

租金可能

穆迪的数据 还显示,2020年仓库/配送租金“全国每个季度都是积极的”, 他们预计,这也将是“今年所有资产类别中租金最高的”。, 随着租金的增长2.8%的预测.

需求增长

那些特别适合工业和仓储空间的地区——或者那些有更高需求的地区——将从这种持续的力量中获得回报.

例如,据报道,佛罗里达州非常需要在家分娩. 布鲁斯·劳瑞律师来了 最近的一篇文章中 他说:“这个地区的数量激增. 仓库空间的空置率非常低,如果不是零的话.”

他认为,这种趋势将在不久的将来持续下去,因为年长的消费者已经习惯了送货服务,“而不是必须去商店”。, 为了解决这个问题,对仓库空间的需求还不能满足需求.

eWarehousing

另一个需要考虑的因素是电子仓储等“子类别”的崛起, 实现, 外包或第三方物流. 随着规模较小的公司做出调整,提供强劲的在线销售和配送服务, 或通过microfulfilment, 共享空间的提供者必须发展和容纳新来者.

那些遵循“及时”模式的人, 需要为大量库存寻找空间吗, 而最后一英里意味着工业正在靠近以前从未出现过的市中心和郊区. 

为了了解选项的概要, 本文GlobalTradeMag 提供了一个可访问的指南,以工业类别的类型,将是越来越多的兴趣.

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