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主要解决方案
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案例研究

初级解决方案-韦斯特维尔,俄亥俄州

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NAI Ohio Equities是俄亥俄州中部最大、历史悠久的乐投app之一. 该公司自1971年以来一直服务于哥伦布房地产市场. 我们致力于通过专家分析为客户的资产和房地产需求增加价值,为客户提供最优质的房地产服务, 特定的市场知识, 和个性化的服务. 我们为自己的沟通能力和责任感感到自豪.

NAI Ohio Equities是奈全球在俄亥俄州中部的子公司, 最大的, 全球最强大的业主自营商业房地产经纪公司网络. NAI全球成员公司遍布全球, 拥有375个办公室,超过6个,现场有七百位当地市场专家. 由NAI全球组织的中心资源支持, 会员事务所在本地提供市场领先的服务,并结合各自在市场中的优势,为在美国面临多市场挑战的客户形成强大的洞察力和执行力.S. 和/或全球.

项目
主要解决方案是一家位于Columbus的软件开发公司. 1998年,主要解决方案推出了他们的旗舰Gatekeeper软件. Gatekeeper的设计是为了解决俄亥俄州发展残疾人县委会不断变化的信息管理需求. 后不久, 主要解决方案带着他们的Advisor软件进入市场,以应对俄亥俄州DD提供商机构的计费和管理挑战.
由于主要解决方案的持续成功以及最近的商业收购, 公司在哥伦布市布希大道6665号的空间已经不够用了.
Brian Marshall聘请NAI Ohio股票经纪人马克Francescon和Capital City Team的乔门宁格代表主要解决方案.
挑战
房地产市场对哥伦布MSA内的单租户办公楼的需求高于供应. 他们的目标是帮助主要解决方案解决他们的房地产需求,代表他们销售位于Busch Blvd 6665的建筑. 并在不影响正常业务的时间轴上搬迁到一个新的单租户办公楼.
解决方案
哥伦布布希大道6665号,000办公大楼状况良好,办公室和开放式工作空间平衡良好. 马克和乔能够进行市场营销, 在挂牌后两个月内协商并签订购买协议, 成交价是卖出价的99%. Mark和Joe还协助主要解决方案从买家那里协商回租约,以弥补时间上的差距,让他们在搬迁之前继续运营.
马克和乔调查了市场,并确定了几栋可能满足主要解决方案需求的建筑. 在游览了几个空间之后, 他们认为韦斯特维尔公园草甸路707号非常适合该公司. 这个单租户的办公楼包括19个,在他们协助谈判出售这栋大楼之前,这栋大楼并没有在市场上出售. 这房子被一个房客占用了, 所以马克和乔协助将收购时间表和现有租户的租约与布希大道6665号的租约对齐.

团队成员


  • 乔门宁格

    乔·门宁格CCIM

    销售及租赁代理

  • 马克Francescon

    马克Francescon

    销售及租赁代理

“乔和马克是很棒的合作伙伴. 他们不仅把我们的大楼卖了个好价钱, 但他们也能够找到我们需要的新空间,拥有专业知识,在我们的时间框架内完成交易."