Goodale项目

1195 - 1199 Goodale大街

案例研究

俄亥俄州哥伦布市古德尔大道1195-1199号

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NAI Ohio Equities是俄亥俄州中部最大、历史悠久的乐投app之一. 该公司自1971年以来一直服务于哥伦布房地产市场. 我们致力于通过专家分析为客户的资产和房地产需求增加价值,为客户提供最优质的房地产服务, 特定的市场知识, 和个性化的服务. 我们为自己的沟通能力和责任感感到自豪.

NAI Ohio Equities是奈全球在俄亥俄州中部的子公司, 最大的, 全球最强大的业主自营商业房地产经纪公司网络. NAI全球成员公司遍布全球, 拥有375个办公室,超过6个,现场有七百位当地市场专家. 由NAI全球组织的中心资源支持, 会员事务所在本地提供市场领先的服务,并结合各自在市场中的优势,为在美国面临多市场挑战的客户形成强大的洞察力和执行力.S. 和/或全球.

项目
1195-1199 Goodale Boulevard是一座16,564 SF的仓库建筑,拥有2,000 SF的办公空间. 业主在建筑外经营他的生意,并正在寻找一个wat来扩大到更大的空间, 但需要先卖掉他现有的房产.
挑战
在出售的时候,房地产市场的需求高于供给, 这是推销的理想时机. 然而, 最大的挑战是如何在不影响当前商业运作的情况下出售房地产, 同时为业主提供了一个解决方案,可以在出售后的空间继续经营,同时仍在寻找更大的空间.
方法
该策略包括先出售建筑,并作为租户留在建筑中,同时寻求更大的空间来处理潜在的业务增长.
结果
乔和菲利普在8月底将这处房产挂牌出售,四个多月后,这处房产就关闭了. 他们最终以82.5万美元或93美元的价格出售了这处房产.发行价的5%, 此外,还要协商一个短期回租协议,让卖家以远低于市场价值的价格继续留在这栋大楼里.

团队成员


  • 乔门宁格

    乔门宁格

    销售及租赁代理

  • 菲利普鸟

    菲利普鸟

    销售及租赁代理

“与乔·门宁格和菲利普·伯德共事很愉快. 他们完全理解我们的条件和卖掉我们房地产的必要性, 同时在销售期间和之后继续保持我们在空间的运营."