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自1971年起为哥伦布地区服务

我们是一家全方位服务的乐投app,能够帮助您和您的企业控制您的房地产需求.

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我们有成功的房地产交易记录,包括土地的乐投app官网, 办公室, 零售, 以及遍布俄亥俄中部和世界各地的工业地产. NAI Ohio Equities是一支专注的团队,随时准备为您服务. 我们有一个内部营销团队,将协助所有销售人员如何最好地列出您的物业. 让我们的一位专业人士今天为您的物业挂牌.

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如果你刚到哥伦布地区, 扩大你的生意, 或者只是寻找新的空间, 我们才华横溢和专业的租客代表将帮助您了解整个过程. NAI Ohio Equities is here to walk you through all aspects of site selection; from discovery and identification phase all the way through the negotiation and signing of your new lease or closing on your new space.

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NAI Ohio Equities的团队包括20名乐于助人、才华横溢的房地产经理, 每一个雇佣来确保你的财产有效运作. 从除雪到安全到暖通空调维修, 我们的乐投app官网专家让您放心,每一个问题都在考虑之中, 管理, 和修理. 我们还为您的操作提供全面的会计支持.

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自1971年以来,我们的代理一直在帮助客户找到完美的房地产解决方案,满足他们所有的商业需求. 我们的团队成员随时准备并热切地为您提供任何需要的帮助.

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办公室净吸收从第三季度的负上升到正吸收39,今年第一次在684平方英尺, 主要是由于新建筑. 截至21年第三季度,另有69.6万平方英尺的办公空间正在建设中.

报价租金平均为21美元.第三季度为18/SF,与前一季度相比保持稳定.

截至8月,租金上涨了0.相比之下,哥伦布的年增长率为7%.S. 总的来说,租金下降了0.每年8%.

医疗办公物业在第三季度也保持吸引力.

今年到目前为止,共有5处房产共计23.5万SF进入市场. 最大的是位于尼尔大街500号的13万平方英尺的办公物业.在市中心的Arena区. 在Q3 21, 1.200万SF的空间正在建设中,相当于1.0%的库存.

“2021年哥伦布写字楼市场的两个领域非常活跃,各公司继续回归写字楼:业主/业主办公室销售额在2万平方尺以下, 以及租用1万平方尺及以下的写字楼. 利润丰厚的融资机会, 为评估增长做出短期承诺的可入住空间和最低的房东TI要求都起到了作用. 多租户综合和医疗办公室投资销售仍然强劲的关键子市场.——安迪·达彻,办公室经纪公司高级副总裁

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专业的乐投app官网是确保您商业地产投资的长寿和活力的关键. NAI Ohio Equities, 我们提供积极的管理和整合的资源,以维护和提升贵公司每一项房地产资产的价值. 我们为工业楼宇提供全面而具竞争力的乐投app官网服务, 办公室, 医疗, 和零售建筑, 以及教育和多家庭物业和业主协会.

所有NAI Ohio股票管理资产按照我们的物业服务标准计划运作,以促进一致性, 高级操作实践, 然而,它的设计具有灵活性,以迎合每个物业和客户的独特需求.

案例研究和感言

“Ryan McGreevy非常专业地处理了这处房产的销售,我对他的工作非常满意. 我期待着未来的合作."

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“每一笔潜在的交易总是以专业和令人信服的方式处理. 此外, 每个RFP提供的对细节和分析的关注极大地帮助了合作伙伴的决策."

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“NAI俄亥俄股票工业团队为我们做了出色的工作. 收购东南工业园区后,我们的目标是将这些建筑单独出售. 他们的团队已经清楚地将我们的目标传达给经纪公司和最终用户. 通过积极的营销努力,他们已经卖掉了公园里18栋建筑中的13栋. 我们赞赏他们坚定和诚实的经营方法."

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“与马特·格里高利和安迪·达彻合作非常棒. 他们都精力充沛,知识渊博, 快速回应我们的各种需求和问题. 两人都很有风度, 理解我们的需求, 大力支持我们创办社会企业. 我强烈推荐这两种方法."

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“与乔·门宁格和菲利普·伯德共事很愉快. 他们完全理解我们的条件和卖掉我们房地产的必要性, 同时在销售期间和之后继续保持我们在空间的运营."

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“在过去的几年里,我们有了显著的发展,为了满足机构的需求,我们不得不在三个不同的地方租用空间. 我很高兴Peter Merkle和Matt Gregory做出的个人承诺,为我们找到一处满足Alvis住宅所有需求的房产. 他们付出的时间和努力是无价的."

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最近的新闻

你应该知道什么是经纪人的价值观点

2021年11月23日

经纪人价值判断与评估有何不同?

经纪人价值评估(BOV)和估价使用相同的方法来确定财产的价值, 然而,有一些关键的区别.

首先,评估由国家授权的第三方进行,并收取一定的费用. 具体来说,就商业地产而言,成本可能是巨大的. 经常, BOV的成本很低,甚至没有成本, 因为许多经纪人提供这种服务,作为一种赚取代理财产的手段. 有一些具体的指南规定了BOV的用途.

BOV和评估的另一个关键区别在于提供的细节. 在BOV分析的深度上存在差异, 但大多数人考虑的是财产状况, 大小, 位置, 年龄, 租户数据, 以及物理结构/属性的一些其他属性. 此外,评估往往还包括外部因素, 包括区域人口统计, 地形, 排水和土壤条件, 以及洪水和环境危害. 这并不是说对BOV的分析不全面. 执行这些意见的经纪人擅长市场研究和分析. 然而,对于评估中必须包含的细节,指导方针更为严格.

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哥伦布市计划通过2021年削减CRA政策解决可负担住房问题

2021年11月18日

哥伦布发展局提出了其对社区再投资地区住宅消减政策的更新建议,作为计划三年检讨的一部分, 周三11月. 在公开会议上.

更新后的提议影响了遗赠社区再投资领域的税收减免, 以及被指定为“市场准备”和“振兴准备”的地区, 哪些是根据合格的遇险标准的数量确定的.

贫困的标准包括人口增长, 家庭收入中位数增长, 贫穷率, 租金中位数增长, 房屋空置率和抵押贷款止赎率.

只要符合条件的拟议发展项目在15年内始终符合有关规定,就有资格获得100%的15年税收减免.

2018年的政策要求,多户住宅开发商为收入为地区中值收入(AMI) 80%的居民预留10%的住房单元,为收入为100%的居民预留10%的住房单元,以便获得减免.

拟议的政策现在将要求开发商在提供经济适用房方面“深入或扩大”. 为实现这一目标, 多户型开发商可以“深化”住房负担能力,向收入为AMI 60%的居民提供10%的住房,向收入为AMI 80%的居民提供10%的住房, 或者开发商可以选择将分配单元的比例从10%“扩大”到30%, 同时维持居民获得80%的AMI.

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斯蒂尔顿村的重生吸引了小型企业来到堡垒

2021年11月4日

NAI Ohio Equities 10月份表现强劲,上月收盘超过26家. 我们的办公室出售或出租了超过255个,000平方英尺, 并与17个租户签订或续约租约.

我们10月份完成的交易包括为堡垒增加几名新租户, 我们的特色产权. 要塞, 位于哥伦布南端的斯蒂尔顿村, 作为一个企业孵化器,为大约30个租户提供服务,其中包括一些创意工作室和商业专业人士.

故事发生在一个19世纪的梯子和消防车工厂, Fort是一个重新构想的空间,用于锚定斯蒂尔顿村社区,因为它被赋予了新的生命. 它的特点是, 工业的感觉,这是理想的定制和促进协作和社区.

上个月, 五名新租户作为堡垒的最新居民扎根下来,并将继续扩大其业务的多样性. 了解这些新居民以及他们计划如何利用他们的新空间.

船员供应

由厌倦了低质量工具的行业专业人士创建, 船员供应重新定义了酒吧用具, 将创新和可重用性置于他们所做的一切的中心. 船员供应将在1500平方英尺的新空间内提供他们的物流和电子商务业务.

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